Referenzliste

ZAHLEN, DATEN & FAKTEN

• Objektadresse
  Dachgeschossausbau
  Penthouse Wohnung | Taubstummengasse 11 | A-1040 Wien
• Architekt
  Mag. Arch. Roman Delugan | A-1040 Wien
• Projektmanagement
  CAD Office GmbH | A-2320 Schwechat
• Fläche/Bauzeit/Baujahr
  200m²/20 Monate/2011/2012

HIGH-END-LOFT IM VIERTEN

Eines kreativen Architekten eigener Wohntraum: CAD Office und ausführende Professionisten meistern besondere Herausforderung mit Bravour.

Südlich des weitläufigen Areals des neuen Wiener Hauptbahnhofs und damit innerhalb des Gürtels erstreckt sich Wiens für Wohn-, Gewerbe- und Handelszwecke weitgehend attraktiver 4. Bezirk. Sehr zentral, nämlich in relativer Nähe zum Schwarzenbergplatz, zum Karlsplatz und damit auch in Gehweite zum Schloss Belvedere, zur Oper, zur Kärntnerstraße und vielen weiteren Hotspots Wiens verbindet die Taubstummengasse die Favoriten- mit der Argentinierstraße. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse sorgt darüber hinaus für eine effiziente Anbindung dieses Stadtviertels an den Rest der Stadt bzw. an ein internationales, hochrangiges Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln – von den diversen Bahnhöfen bis hin zum Flughafen Wien-Schwechat. Durch eine Polizei-Inspektion im Erdgeschoss bestens gesichert, thront unter dem Dach des somit in absoluter Toplage situierten Hauses Taubstummengasse 11 ein High-End-Loft mit besonderen Qualitäten in puncto Architektursprache und teils futuristisch anmutenden Features, unter anderem in Bezug auf die Haustechnik.

Bauherr und Architekt sind in Person von Roman Delugan eins – und das kommt in sämtlichen Bereichen der architektonischen Planung klar zum Ausdruck. Vor allem auch deshalb, weil unter anderem Reminiszenzen an die Kindheit und Jugend des in der internationalen Architekturszene hoch angesehenen Hauptprotagonisten in die Entwürfe eingeflossen sind und diese so zu einem außergewöhnlichen, höchst persönlichen, geradezu intimen Ergebnis führen konnten. Der Dachausbau umfasst eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern und ähnlich dimensionierter Terrasse. Einreichplanung und künstlerische Oberleitung lagen in Händen von Roman Delugan, Werner Müllner vom CAD Office zeichnete für die Ausführungsplanung, das Baumanagement und die Projektleitung verantwortlich. Als Generalunternehmer fungierte das Wiener Bauunternehmen Katlein. In rund 18 Monaten Bauzeit galt es, den alten Dachstuhl des für diese zentrale Lage typischen Gründerzeitbaus abzutragen und den Ausbau in Form einer leichten Stahl-Holz-Konstruktion – Statik: Werkraum Wien Ingenieure zt-gmbh – zu realisieren. Was einfach klingt, wurde durch höchste Ansprüche des Bauherrn an Ausführung und Ausstattung zur absoluten Herausforderung.

ZAHLEN, DATEN & FAKTEN

• Objektadresse
  Dachgeschossausbau
  Rasumofskygasse 2 | A-1030 Wien
• Architekt
  Hofmann Architekten ZT GmbH | A-1050 Wien
• Projektmanagement
  CAD Office GmbH | A-2320 Schwechat
• Fläche/Bauzeit/Baujahr
  1600m²/20 Monate/2015/2016
  in Bau

ZWEISTÖCKIGE HIMMELSGÄRTEN

Zweistöckige Himmelsgärten Gründerzeithaus am Wiener Donaukanal wird mit dem Projekt RasumofSKY GARDENS um 19 neue Wohnungen der Kategorie Top-Komfort erweitert

Wo einst Gourmets im legendären Steirereck dinierten, entstehen im Rahmen eines attraktiven „rooftop projects“ 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von 50 bis 160 m². Das von Architekt Ralph Hofmann geplante Projekt besticht durch seine in Richtung Donaukanal unverbaubare, zentrale Ecklage. Auch das Architekturkonzept, das Funktionalität, Ökologie und Ökonomie mustergültig miteinander verbindet, ist eine runde und durchdachte Sache. Insgesamt umfasst der mit markanten Großgaupen und kantiger Linienführung in die Umgebung integrierte, zweigeschossige Dachausbau eine Fläche von rund 1.600 m². Das schöne Gründerzeithaus in der Rasumofskygasse 2, 1030 Wien, gewinnt durch die neue, falzlose Dachhaut aus Rheinzink sowie die großflächige, flächenbündig ausgeführte Atelierverglasung an Charakter.

Das Fensterband mit eingeschnittenen Loggienverglasungen im 1. Dachgeschoss stellt eine Zäsur zum Bestandsgebäude dar. Ganz auf die künftigen Bewohner und deren unterschiedliche Bedürfnisse ausgerichtet, weist das Objekt unter anderem stufenlose Zugänge und zwei barrierefrei zugängliche Lifte von der hauseigenen Tiefgarage bis ins 2. Dachgeschoss auf. Der völlig neu gestaltete Innenhof und ein extensiv begrüntes Flachdach auf oberster Dachebene sorgen jahreszeitenübergreifend für ein ruhiges Garten- und Naturambiente. Die Wohnungen selbst verfügen über Terrassen auf Wohnebene, flexibel gestaltbare Grundrisse und hochwertige Ausstattungs- bzw. Haustechnikkomponenten.

ZAHLEN, DATEN & FAKTEN

• Objektadresse
  Guest House Hotelneubau und Dachgeschossausbau
  Führichgasse 10 | A-1010 Wien
• Architekt
  Mag. Arch. Arkan Zeytinogul | A-1060 Wien
• Projektmanagement
  CAD Office GmbH | A-2320 Schwechat
• Fläche/Bauzeit/Baujahr
  200m²/18 Monate/2012/2013

DESIGNHOTEL MIT STADTBLICK

In absolut touristischer Lage bietet The Guesthouse Vienna alle Annehmlichkeiten eines Top-Hotels und architektonische Highlights

Die Wiener Staatsoper und die Albertina in Sichtweite, die Kärntnerstraße und auch die Hofburg in kurzer Gehdistanz – The Guesthouse Vienna bietet seinen Gästen Wiener Schmankerln auf dem Silbertablett. Dabei ist das Hotel selbst eine Sehenswürdigkeit, allein schon wegen der sogenannten Pop-Out-Fenster, in die man sich als Gast setzen und den Blick ganz besonders effizient über die City streifen lassen kann.

Begonnen hat alles in den 1960er-Jahren mit dem Bau eines Studentenheims. Dieses nahm sich Architekt Arkan Zeytinoglu nun zur Brust, plante die lückenlose Entkernung und die Implementierung von 39 großzügigen Hotelzimmern, die eher Suiten gleichen. Zu diesem Zweck ließ er das ursprüngliche Flachdach entfernen und durch einen Dachgeschossausbau mit Regel- und Galeriegeschoss ersetzen.
Das Haus weist nun ein Satteldach mit einer Neigung von 45° auf. Gaupen ermöglichen auf einem Drittel der Fassadenlänge – mehr geht nicht – eine maximale Nutzung des Ausbaus. Als Teil-GU fungierte die erfahrene HAZET Bauunternehmung GmbH in Wien. Der Ausbau selbst wurde von der Firma Wagner-Jüptner in Trockenbauweise realisiert.

Vier sehr attraktive Suiten sind hier nun auf einer Dachgeschossfläche von rund 200 m² untergebracht. In ihnen lässt sich – auch aufgrund der hochwertigen Ausstattung mit Holzböden, Dachflächenfenstern und Glasgeländer etc. – ausgezeichnet wohnen, ohne von der „Außenwelt“ wahrgenommen zu werden. Augenscheinlich werden die fundamentalen Veränderungen bereits beim bloßen Anblick des Gebäudes. Denn die straßenseitige Fassade hat Arkan Zeytinoglu mit auskragenden Fensternischen und breiten Fenstereinrahmungen als modern interpretierte Fortschreibung der die Nachbargebäude zierenden, historischen Stuckfassaden gestaltet. Das Sockelgeschoss wurde optisch mit dem 1. Obergeschoss zusammengespannt, um so die Verbindung des Hotels mit der Stadt zu verstärken.

ZAHLEN, DATEN & FAKTEN

• Objektadresse
  Dachgeschossausbau
  Barichgasse 6a | A-1030 Wien
• Architekt
  TM Architektur ZT GmbH | A-1070 Wien
• Projektmanagement
  TM Architektur ZT GmbH | A-1070 Wien
• Fläche/Bauzeit/Baujahr
  ~420m²/12 Monate/2012/2013
  ~100m² Terrasse

AUSBAU MIT LINIENFÜHRUNG

Exklusive Dachgeschosswohnungen und großzügige Terrassen mit Blick auf den Götterbaum, einer „grünen Lunge“ im Innenhof

Ausgehend von der Landstraßer Hauptstraße stellt die Barichgasse im zentral gelegenen 3. Wiener Bezirk eine direkte Verbindung zur Ungargasse dar. Auf dem Haus mit der Nummer 6a, einem schön renovierten Eckhaus mit der Barmherzigengasse, wurde in den Jahren 2012/2013 nach Plänen der TM Architekten ein zweigeschossiger Dachausbau realisiert. Dieser umfasst eine Wohnnutzfläche von 420 m², auf denen drei exklusive DG-Wohnungen Raum finden.

Außerdem bietet der Ausbau einer 105 m² großen Dachterrasse Platz. Diese Dachterrasse verdient eine genauere Betrachtung, denn die Nutzer genießen von hier aus eine direkte Nachbarschaft zur ausladenden Krone eines Götterbaums, der das Ensemble vom Innenhof her wie eine „grüne Lunge“ beatmet und unterschiedlichstem Getier, hauptsächlich Singvögeln, eine Heimat bietet – Natur pur auf der Dachterrasse! Die Dachkontur des Ausbaus besticht durch ihre klare Linienführung, die durch die Eternit Rautendeckung noch unterstrichen wird. Die Stringenz wird außerdem durch das durchlaufende Fensterband im 1. DG sowie durch die großflächige Velux Verglasung im 2. DG betont.

ZAHLEN, DATEN & FAKTEN

• Objektadresse
  Dachgeschossausbau
  Nähe Staatsoper | A-1010 Wien
• Architekt
  Dietrich | Untertrifaller
  Architekten ZT GmbH | A-1150 Wien
• Projektmanagement
  CAD Office GmbH | A-2320 Schwechat
• Fläche/Bauzeit/Baujahr
  650m²/18 Monate/2015

WOHNEN IM LOFT

Eckhaus aus der Gründerzeit im Zentrum Wiens – Staatsoper, Sacher und Bristol sowie die Ringstraßengalerien nur einen „Steinwurf“ weit entfernt – befindet sich ein Eckhaus aus der Gründerzeit ...

Das Gebäude wird als Wohn-, Büro- und Geschäftshaus vielfältig genutzt. Die Zielsetzungen der Um- und Zubauarbeiten lauteten: Bausubstanz auf den letzten Stand bringen und Ausbau des Dachs nach im Jahr 2013 erstellten Plänen aus dem Architekturbüro Untertrifaller. Die umfangreichen Arbeiten – unter anderem mussten im Zuge dessen die Aufzüge, diverse Leitungen und auch die Fassade auf den letzten Stand gebracht, die Haustechnik an die gestiegenen Ansprüche angepasst, Sicherheitsstandards eingeführt und Fluchtwege eingerichtet, kurzum die OIB Richtlinien für ein derartiges Gebäude umgesetzt werden – starteten 2014 und dauerten bis September 2015. In dieser Zeit wurde dem Bestand ein Dachgeschoss und ein Galeriegeschoss in Form einer leichten Stahl-/Holzkonstruktion hinzugefügt.

Die Besonderheiten liegen im Detail: So wurden Boden- und Verkabelungskanäle im Estrich bodenglatt implementiert, Vollholzböden aus Teak verlegt, mit viel Marmor eine an den Jugendstil angelehnte Optik geschaffen, unterstützt durch die schlichte und gediegene Architektur im Stiegenhaus. Im Außenbereich bestechend: unter anderem Nurglas-Geländer mit innenliegendem Stahlholm als konstruktive Stahlstütze. Glasgeländer- und Nirostakonstruktionen sowie -handläufe, Brandschutztüren, Verkleidungen aus Alublech und diverse authentische Ergänzungen des historischen Stiegenhausgeländers stammen aus dem Hause Thomas Tamussino, Mödling.